Ophélie Mazurais
Négociateur Ophélie Mazurais
06 64 36 38 70


Agente commerciale
N° RSAC 201AT000214
RCP CIVI/21281/18077
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Affaire exceptionnelle
Local commercial Monts 420 m²
56 000 € TTC
56 000 € TTC
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Pas de concurrence
  • Zone dynamique
En plein cœur de la vallée de l'Indre, dans un environnement boisé, ce magnifique restaurant fera salle comble les midis. Sans concurrence, la fréquentation sera assurée les soirs comme les week-ends. Un forte demande persiste pour des événements ou soirées thématiques.
Salles de restaurant 230m²
Espaces du personnel 68m² dont bureau 29m².
Espaces de cuisine 70m²+63m².
Parking privée d'environ 600m².
L'établissement peut accueillir jusqu'à 100 confortables places assises. l'ameublement est en place. Le comptoir bar, central, trés pratique, permet une vision d’accueil et de coordination.
La cuisine totalement suréquipée sera un vrai confort d'exploitation. Les locaux ont été très bien pensés... L'espace fermé, dédié aux spacieuses chambres froides, donne sur une porte sectionnelle, pour un accès direct livraison. Une autre pièce est dédiée aux fours spécifiques... Possibilité de faire de la vente à emporter grâce au sas aménagé.
L'étage est accessible par un large escalier ou par l’ascenseur PMR. Les locaux du personnel sont dotés de 1 bureau et 2 autres pièces, de douches et sanitaires et de vestiaires.
Le droit au bail comprend la rétrocession des matériels et aménagements et le pas de porte.
MULTIPLES AUTRES ACTIVITEES POSSIBLES. 
VB066JAUJARD7
VilleMonts 37260
Type de bienLocal commercial
Type de bailcommercial
Taxe foncière1 500 €/an
Loyer3 420 € /mois HT
Surface420
État généralNeuf
Pièces4
Description des pièces • Salles de restaurant ou évènements + Cuisines, 317 m²
• Sanitaires, 37 m²
• Espaces sociaux, 67 m²
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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