Ophélie Mazurais
Négociateur Ophélie Mazurais
06 64 36 38 70


Agente commerciale
N° RSAC 201AT000214
RCP CIVI/21281/18077
Biens similaires :
Partager
Exclusivité
Locaux d'activités/Entrepôts Joué-lés-Tours 800 m²
1 111 875 €
1 111 875 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Accessibilité
  • Projet Adapté
Projet Immobilier d'entreprise,
 VEFA RT-2012,
ZAC JOSEPH CUGNOT, rue Freyssinet à Joué les Tours.
11 560m² de parcelle divisible, constructions et aménagements clés en main, en fonction de vos besoins, PLU assimilé. Possibilités: bureaux, commerces, ateliers, entrepôts, Ecobox. Terrains clos, stationnements et voies d'accès intégrés.Projet à court terme.Votre cahier des charges pour le chiffrage du prix d'acquisition final.
base 1 000€ht/m² foncier et honoraires inclus.

Résumé de faisabilité estimative :
 
  • Foncier 4000 m2 :  280 000€ HT
  • Notaire : 8 400 €
  • Construction du bâtiment de type atelier+ bureaux clé en mains, 800 m2 estimée à : 710 000 € HT
  • Assurance dommage ouvrage : 15 000 € (A titre indicatif)
  • Viabilisations et taxe assainissement collectif  : 12 000 €
  • Bornage : 2 000 €
  • Taxe aménagement :  
 
Le montant du projet clé en mains, conformément au cahier des charges transmis, hors taxe d’aménagement et frais de commercialisation est estimé à 1 067 400 € HT  DO comprise
 
Indication :
 
  • Soit 1 390 €/ m2 , terrain compris (hors TA)
 
  • Taux de rentabilité locative brute, sur la base d’un loyer à 120 € HT/ an:
    • (800m² * 120 €) = 96 000 €
    • (96 000€ / 1  067 400 €) = 8,9%
VP340JAUJARD7
Mandat N° 33508. Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 067 400 €. Nos honoraires : http://immopro.expert/fichier-2302-jtvWP-bareme_commerceavendre.com.docx
VilleJoué-lés-Tours 37300
Type de bienLocaux d'activités/Entrepôts
Prix au m²1 390 € HT /m²
Surface800
État généralNeuf

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Commerceavendre.com pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Commerceavendre.com
8, rue Honoré de Balzac
37000 Tours

Téléphone : 02 47 60 65 91
E-mail : contact@commerceavendre.com